Servicios
Compraventa con Crédito INFONAVIT, FOVISSSTE o Bancario
Además de lo anterior, en este trámite el notario coordina la firma simultánea de la escritura de compraventa y del contrato de crédito hipotecario con la institución financiera. Se revisan avalúos, condiciones del préstamo, y se inscriben ambos documentos. El notario también verifica que se liquide el crédito al vendedor y que se constituya la garantía hipotecaria.
✔ Te garantiza que el inmueble quede legalmente a tu nombre y que el crédito esté bien constituido.
Adjudicación por Sucesión Intestada o Testada
Cuando fallece una persona, los bienes deben transmitirse a sus herederos. Si hubo testamento (sucesión testada), se respetan las disposiciones del testador. Si no hubo testamento (sucesión intestada), se determina judicial o notarialmente quiénes son los herederos por ley. El notario interviene para emitir el acta de declaración de herederos y para adjudicar los bienes, otorgando seguridad jurídica a los nuevos propietarios.
✔ Evita conflictos familiares y permite que los herederos puedan disponer legalmente de los bienes.
Compraventa de Bienes Inmuebles
Este servicio formaliza la transmisión de la propiedad de un inmueble (terreno, casa, departamento, oficina, local, etc.) de una persona a otra. El notario da fe de que el contrato se realiza con consentimiento mutuo, que el vendedor es legítimo propietario, que no hay gravámenes, y que se cumplen todas las obligaciones fiscales. Es indispensable para inscribir la operación en el Registro Público de la Propiedad.
✔ Te ayuda a proteger tu inversión, evitar fraudes y obtener un título legalmente válido.
Cancelación de Hipoteca
Una vez liquidado un crédito hipotecario, es necesario cancelar la hipoteca inscrita en el Registro Público. El notario redacta y autoriza una escritura de cancelación, con base en la constancia emitida por el banco. Es un paso esencial para que el inmueble quede libre de gravamen.
✔ Te permite vender, hipotecar de nuevo o disponer del bien sin cargas registrales.
Testamento Público Abierto
El testamento es el acto legal por el cual una persona dispone cómo se distribuirán sus bienes al fallecer. Ante notario, se otorga de manera segura, reservada y con plena validez jurídica. Puede incluir legados específicos o universales, disposiciones sobre tutelas o designaciones especiales.
✔ Garantiza que se cumpla tu voluntad, evita juicios sucesorios largos y protege a tus seres queridos.
Constitución de Sociedades y Asociaciones
Formalizamos la creación legal de sociedades mercantiles (S.A., S. de R.L., S.A.P.I., etc.) o civiles (asociaciones civiles, fundaciones, etc.) mediante acta constitutiva con estatutos sociales, que contiene el objeto, reglas internas y capital. El notario la inscribe en el Registro Público de Comercio para que tenga personalidad jurídica.
✔ Te brinda legalidad, reconocimiento fiscal y acceso a operaciones bancarias, licitaciones o inversiones.
Otorgamiento de Poder Notarial
Se utiliza para que una persona física o moral le confiera a otra facultades para representarla en actos jurídicos. Puede ser para dominio (vender inmuebles), administración, pleitos y cobranzas, entre otros. El poder es útil para operaciones a distancia o delegación de funciones.
✔ Facilita trámites cuando no puedes estar presente y otorga seguridad jurídica a tus representantes.
Revocación de Poder
Si se desea terminar un poder previamente otorgado, se requiere la intervención del notario para revocarlo formalmente. Esto impide que el apoderado continúe actuando en tu nombre y se notifica en los registros correspondientes.
✔ Te protege contra posibles abusos o representaciones indebidas.
Protocolización Judicial
Cuando un juez dicta una sentencia que requiere elevarse a escritura pública (como una adjudicación), el notario interviene para protocolizar la resolución. Esta escritura tiene el mismo valor que una voluntaria, pero con base en mandato judicial.
✔ Da cumplimiento formal a una resolución judicial y permite su inscripción en registros oficiales.
Constitución de Fideicomisos
El notario puede intervenir en la creación de fideicomisos sobre inmuebles, ya sea para fines de inversión, administración, protección patrimonial o cumplimiento de condiciones futuras.
✔ Es útil para planificación patrimonial, protección de activos o acuerdos complejos.
Cancelación de Patrimonio Familiar
Cuando se desea liberar un bien de las restricciones del patrimonio familiar, el notario tramita su cancelación, permitiendo que pueda ser vendido, hipotecado o heredado libremente.
✔ Te permite disponer de tu inmueble sin limitaciones legales.
Asambleas y Actas de Sociedad
El notario redacta y protocoliza las decisiones que toman los socios en asamblea: aumentos de capital, cambios de objeto, fusiones, disolución, etc. Estas actas son indispensables para su inscripción y legalización.
✔ Asegura la validez legal de los acuerdos corporativos.
Cesión de Derechos
Mediante este trámite, una persona transfiere a otra sus derechos sobre un bien, crédito o contrato. Es común en operaciones inmobiliarias en preventa o en herencias. El notario redacta la escritura, verifica la legitimidad de los derechos y asegura su transmisión legal.
✔ Evita disputas y otorga certeza sobre la titularidad de derechos.
Actas Notariales (Fe de Hechos)
El notario puede dar fe de hechos que presencia, como el estado de conservación de un inmueble, colocación de sellos, entrega de documentos, notificaciones, entre otros. También puede certificar documentos o firmas.
✔ Tiene alto valor probatorio en juicios o controversias.
Ratificación de Firmas
Consiste en certificar que una persona firma un documento frente al notario. Se usa frecuentemente para contratos privados, autorizaciones o formatos oficiales, asegurando su autenticidad.
✔ Brinda validez legal y evita impugnaciones sobre la autoría de una firma.